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西安調整公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸70萬(wàn)

發(fā)布時(shí)間:2014-12-31 08:59:54  瀏覽次數:

西安住房公積金管理中心,從明年元月1日起,個(gè)人住房公積金貸款額度將做進(jìn)一步調整,借款人單人連續足額繳存住房公積金的,最高可貸50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續足額繳存住房公積金的,最高可貸70萬(wàn)元。

單人公積金貸款最高限額50萬(wàn)元

為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金,防范資金風(fēng)險,近日西安住房公積金管理中心對西安地區個(gè)人住房公積金貸款額度確定辦法進(jìn)行了修訂和完善。

借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

首套房貸款額度不超過(guò)所購房屋總價(jià)的70%,二套房貸款額度不超過(guò)所購房屋總價(jià)的50%,精裝修房屋貸款額度不超過(guò)所購房屋總價(jià)的60%。

賬戶(hù)余額不足5000元只能貸20萬(wàn)

根據規定,借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元;借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的,貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

申請50萬(wàn)元以上住房公積金貸款的,需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規定條件;連續足額繳存住房公積金24個(gè)月以上;按程序逐級進(jìn)行特別預審批。

每月償還貸款本息合計原則不超過(guò)借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%(繳存基數=月繳額÷繳存比例),超過(guò)部分按程序逐級進(jìn)行預審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的,需提供收入證明,并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

斷繳2個(gè)月以上賬戶(hù)視為不正常

西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋說(shuō),公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

新參繳住房公積金的職工,個(gè)人住房公積金的繳存賬戶(hù)按月連續足額繳存6個(gè)月(含)以上,且繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶(hù)轉移,斷繳2個(gè)月以上的,視為繳存賬戶(hù)不正常。

已參繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工,按實(shí)際匯繳月數計算繳存時(shí)間,確定對應繳存時(shí)間系數及貸款額度。

貸款申請之日起,12個(gè)月以?xún)妊a繳金額不參與貸款額度計算。

了解一下

貸款期限是如何規定的?

●購買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的,最長(cháng)貸款期限30年;

●購買(mǎi)二手房的,最長(cháng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內)。

●借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡,但對距法定退休年齡10年以?xún)鹊穆毠?,?jīng)本人申請并通過(guò)特別審批,可延長(cháng)至法定退休年齡后5年。


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